En 2025, vous projetez d’investir dans l’achat d’une résidence secondaire ? Attention à prendre en compte ces points clés avant !
Voici tout ce que vous devez savoir avant d’acheter votre résidence secondaire :
En plus de vous permettre de réunir vos proches quand ça vous chante, votre résidence secondaire participe à l’agrandissement de votre capital et de votre patrimoine immobilier.
Vous pouvez même espérer en dégager des bénéfices à la revente, ou louer pendant les périodes où elle est inoccupée.
Mais attention !
Investir dans une résidence secondaire ne se résume pas seulement à assumer un prix d’achat.
Voici les coûts que vous devez anticiper avant de vous lancer :
👉 Le remboursement d’un prêt : Rares sont ceux qui peuvent acheter un bien immobilier sans faire d’emprunt bancaire. Attention à ce que les mensualités de remboursement ne créent pas un trou dans votre budget !
👉 Les impôts : L’acquisition d’une résidence secondaire débouche sur l’alourdissement de votre fiscalité. Plusieurs taxes sont à prévoir, comme la taxe d’habitation ou encore la taxe foncière, et même l’IFI dans certains cas.
👉 L’assurance : Votre notaire vous conseille de prendre une assurance multirisques pour protéger votre bien en cas de dommages.
👉 Les frais d’entretien : Jardin, ménage, sécurité… Plusieurs dépenses sont à considérer.
👉 La rénovation : Si vous achetez un bien qui nécessite des travaux, faites vos calculs en demandant des devis précis.
En dépit de ces dépenses, l’achat d’une résidence secondaire peut également constituer un placement immobilier à transmettre à vos enfants. Votre notaire peut vous conseiller dans la structuration et l’optimisation de votre achat (société SCI, SARL ou en nom propre ?)
Prendre conseil auprès d’un notaire et anticiper les frais liés à votre achat semble judicieux.
Si vous avez des questions, nous serions ravis de vous répondre.
